Curso Operaciones de Sale & Lease Back

Destinatarios Curso Operaciones de Sale & Lease Back

-Directores financieros
-Directores jurídicos
-Responsables de inversiones inmobiliarias
-Directores de desarrollo
-Asesores jurídicos y fiscales

-Formalizar adecuadamente una operación de sale & lease back a través del correspondiente contrato
-Determinar contractualmente  las obligaciones de las partes y las consecuencias de su incumplimiento
-Prevenir los riesgos de la operación a través de una correcta due diligence inmobiliaria
-Conocer el tratamiento fiscal de estas operaciones para comprador y vendedor

Temario Curso Operaciones de Sale & Lease Back

Estructura legal y elementos del sale & lease back
-El sale & lease back como fórmula alternativa de financiación inmobiliaria
-Fases de la operación: due diligence legal, financiera y técnica, carta de intenciones, creación de la sociedad vehículo, contratos, post closing
-Los elementos contractuales: el contrato de compraventa y el de arrendamiento
-Formalización e inscripción en el Registro de la Propiedad
-Obligaciones y derechos que deben cumplir las partes implicadas en la operación
-Qué sucede ante el incumplimiento contractual por alguna de las partes

Cómo se alcanza un acuerdo entre comprador y vendedor sobre el inmueble
-Quién fija el precio de venta y el de arrendamiento. Cómo se llega al acuerdo sobre el precio
-Cómo se establecen los plazos para el pago del arrendamiento. ¿Y para la duración del contrato?

Qué riesgos existen en este tipo de operaciones y cómo prevenirlos: due diligence inmobiliaria
-Tipos de riesgos que nos podemos encontrar: legales, de construcción y de destrucción
-Posible cobertura de riesgos
-Ámbito, alcance y finalidad del due diligence inmobiliario
-Identificación y subsanación de contingencias

Financiación de una operación de sale & lease back
-Qué tipo de información financiera es necesaria y cuáles son las fórmulas de financiación más habituales
-Garantías financieras exigidas
-Qué riesgos asume la entidad financiera en función del inmueble

Fiscalidad de operaciones de sale & lease back
-Ventajas fiscales de este tipo de operaciones
-Reconocimiento de renta en los distintos impuestos directos
-Tratamiento a efectos de IVA
-Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados ¿es aplicable?

Duración Curso Operaciones de Sale & Lease Back

1día
7 horas

Precio: 850€+IVA incluye almuerzos y cafés