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Gestión Inmobiliaria

Gestión Inmobiliaria
PROGRAMA GENERAL MODULO I: DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO - Introducción al Derecho - El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española -... Seguir leyendo

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... Teoría general de los contratos
- Arrendamientos urbanos
- La propiedad horizontal: Régimen general
- Derecho hipotecario inmobiliario
- Derecho registral inmobiliario
- El registro de la propiedad
- Derecho hipotecario (continuación)
- Leasing inmobiliario
- El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
- Las urbanizaciones privadas

MÓDULO II. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO

- Introducción la derecho urbanístico
- Propiedad inmobiliaria
- Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (1)
- Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II)
- Vivendas de protección
- Viviendas de protección oficial. Financiación
- La expropiación forzosa
- Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España

MÓDULO III: DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO

- Introducción
- Instrucción 2/1996 de diciembre de la Fiscalía General del Estado: "de la renovada tipicidad del delito de intrusismo"
- Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobilaria
- Relaciones con los cliente
- La negociación
- El contrato de mandato
- Algunas cuestiones particulares:
- El aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operacionesde compraventa
- La cláusula de exclusividad
- La duración del contrato verbal
- Las arras
- La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario
- Otros sujetos del ámbito inmobiliario

MÓDULO IV: DERECHO TRIBUTARIO

- El derecho tributario
- Las fuentes de derecho tributario
- La aplicación del derecho financiero
- El poder financiero
- Ingresos de derecho público
- Ingresos de derecho privado
- La justicia tributaria
- Los principios constitucionales
- El hecho imponible. El sujeto pasivo
- La cuantificación de la rueda tributaria
- La extinción de la obligación tributaria
- Procedimientos y reclamaciones tributarias
- La revisión de los actos administrativos tributarios
- Las infracciones tributarias
- Sanciones tributarias
- El delito fiscal
- El impuesto sobre la renta de las personas físicas
- El impuesto sobre el patrimonio
- El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
- El impuesto sobre el valor añadido
- El impuesto sobre bienes inmuebles
- El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
- El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana
- El impuesto sobre actividades económicas
- Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles

MÓDULO V. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA

- La contabilidad A
- La actividad inmobiliaria y el plan general contable
- Los títulos de crédito
- La letra de cambio
- Los documentos mecantiles: el cheque y el pagaré
- Economía general
- Informática aplicada a la gestión inmobiliaria
- La selección de personal en la gestión inmobiliaria

MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO

- Introducción a la valoración inmobiliaria
- El método analítico o capitalización
- El método comparativo
- El método del coste
- La valoración de locales comerciales
- Conceptos básicos de edafología
- Determinación del valor urbanístico

MÓDULO VII. VALORACIONES HIPOTECARIAS

- El derecho de hipoteca
- El elemento subjetivo de la hipoteca
- El elemento objetivo de la hipoteca
- Las hipotecas voluntarias
- Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero
- Las vicisitudes del crédito hipotecario
- Las acciones dela ejecución hipotecaria
- La valoración a efectos hipotecarios
- El informe de valoración
- Contratos bancarios
- Los créditos
- El préstamo hipotecario (1)
- Los préstamos hipotecarios (II)
- La subrogación de hipotecas
- La casuística en el mercado

MÓDULO VIII. MARKETING INMOBILIARIO

- El mercado inmobiliario español
- El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario
- Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario
- Conocer la competencia: estudio de la oferta
- Conocer la demanda
- Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario
- Introducción a la comercialización
- La estructura comercial
- La venta
- La publicidad inmobiliaria