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Master Aministracion de Fincas y Gestion Inmobiliaria

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Master Aministracion de Fincas y Gestion Inmobiliaria
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El Master Aministración de Fincas y Gestión Inmobiliaria es semipresencial y se imparte en ASTURIAS, BILBAO y MALLORCA. El objetivo general de este... Seguir leyendo

500€ POR TU OPINIÓN

Danos tu opinión detallada sobre el Máster Semipresencial Master Aministracion de Fincas y Gestion Inmobiliaria y comparte en facebook o twitter esta página y automáticamente pasarás a formar parte de los candidatos a llevarse los 500€ de la beca TopFormacion. No olvides decirnos que te pareció el temario del curso, el profesorado, la accesibilidad al equipo del centro para resolver tus dudas y, en el caso de los programas online, la calidad del campus virtual.

Para optar a la beca deberás acreditar que eres un ex-alumno de este programa.

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... Master consiste en que el alumno adquiera a su finalización las competencias necesarias para dirigir y gestionar empresas inmobiliarias, dominando además las técnicas y habilidades exigibles para la gestión, organización y atención a los clientes en los despachos profesionales de administración de fincas.

Dentro de esta formación van incluidas DE 100 A 300 HORAS DE PRÁCTICAS EN EMPRESAS, que te sirven para aplicar los
conceptos teóricos aprendidos y como contacto directo con tu futura profesión. A un alto porcentaje de los alumnos de Campus Training se les ofrece un contrato de trabajo en la empresa en la que han hecho las prácticas.

Para qué te prepara
Los alumnos que cursen el Master en Administración de Fincas y Gestión Inmobiliaria obtendrán un alto grado de especialización en la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios relativos al derecho inmobiliario y los distintos tipos de tasaciones y valoraciones correspondientes a los bienes inmuebles y suelo.

Podrás trabajar en Inmobiliarias, Sociedades de Tasación, Bancos y Entidades Financieras, Promotoras, Despachos de Ingeniería, Arquitectura, etc.

Metodología
Entre el material entregado para tu formación se acompaña un cuaderno denominado Guía del Alumno donde aparecen consejos y recomendaciones a seguir para facilitarte el estudio, así como datos de interés de tu centro de estudios Campus Training (horario de tutorías telefónicas, dirección de e-mail donde enviar tus dudas, etc).

Los materiales son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico. La metodología a seguir se basa en ir leyendo el manual teórico así como ir visionando las distintas lecciones que presenta el CDROM Multimedia, a la vez que se responden las distintas cuestiones y ejercicios que se incluyen dentro del cuaderno de evaluación. Para ayudarte en todo ello dispondrás de la colaboración de diferentes profesionales, como por ejemplo tus profesores, especializados en diversas materias, ó tu asesor pedagógico, que podrás encontrar en cualquiera de nuestras oficinas, este ultimo será el que te acompañe y te oriente en la forma de sacar el máximo fruto a tu preparación, al que puedes acudir para solventar cualquier duda concertando citas personalizadas en cualquiera de nuestro centros.

Titulación
Una vez finalizado el master, el alumno recibirá por parte de Campus Training la titulación que acredita el haber superado con éxito todas las pruebas de conocimientos propuestas. Esta capacita totalmente al alumno para desempeñar la profesión de MASTER EN ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y GESTIÓN INMOBILIARIA en todas sus vertientes.

Esta titulación incluirá el nombre del master, la duración del mismo, el nombre y DNI del alumno, el nivel de aprovechamiento que acredita que el alumno superó las pruebas propuestas, las firmas del profesor y Director del centro, y los sellos de las instituciones que avalan la formación recibida (Campus Training, Instituto Europeo de Estudios Empresariales, Comisión Internacional para la Formación a distancia de la UNESCO y la Asociación Nacional de centros de enseñanza elearning, Anced).

Dentro del programa formativo Campus Training se incluyen dos cursos en plataforma e-learning, el de FISCALIDAD Y TRIBUTACIÓN y el de PSICOLOGÍA EMPRESARIAL Y COMUNICACIÓN, que podrás realizar en un período de 6 meses, con una evaluación independiente del resto del temario y por la que obtendrás una titulación propia por cada uno de ellos.

Por todo ello, al acabar tu formación recibirás:

- Titulación de Master en Administración de Fincas y Gestión Inmobiliaria
- Diploma de “Experto en Fiscalidad y Tributación”
- Diploma de “Especialista en Psicología empresarial y Comunicación”

Este Master está dirigido a estudiantes, desempleados y trabajadores del sector inmobiliario que deseen convertirse en expertos profesionales en el ámbito de la administración de fincas y la gestión inmobiliaria, con capacidad para dirigir su propia empresa y conseguir rentabilizar la misma.

- Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con los bienes inmuebles.
- Desempeñar las actividades de gestión, organización y atención a los clientes en los despachos profesionales de administración de fincas.
- Dominar las técnicas de venta/marketing del sector inmobiliario.
- Asesorar en cualquier contrato o procedimiento inmobiliario.
- Estar capacitado para crear la propia agencia o asesoría inmobiliaria.

PARTE 1. GESTIÓN INMOBILIARIA
MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA
1. Importancia económica y jurídica.
2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
3. El contrato de mandato.
4. El contrato de arrendamiento de servicios.
5. Contrato de mediación o corretaje.
6. La nota de encargo.

MÓDULO 2. DERECHO INMOBILIARIO
LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO:
1. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
2. Protección constitucional del derecho de propiedad.
3. El usufructo.
4. La servidumbre.
5. Limitaciones del dominio.
6. Conflictos de vecindad.
7. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
8. Clasificación del suelo.
9. Limitaciones y derechos derivados.
10.Limitaciones a las parcelaciones.

LA COMPRAVENTA (I):
1. Trámites previos a la compraventa.
2. Contrato de arras.
3. Contrato de opción de compra.
4. Promesa de compra y venta.
5. Modelos de precontrato.

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II):
1. Importancia económica y jurídica.
2. Concepto y caracteres del contrato.
3. Sujetos de la compraventa.
4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
5. Forma y perfección de la compraventa.
6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
8. Modelos de contratos.

EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL:
1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
1. El registro de la propiedad.
2. La finca como objeto del registro.
3. La inmatriculación.
4. Situaciones inscribibles.
5. Títulos inscribibles.
6. Situaciones que ingresan en el registro.
7. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.

EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL:
1. El asiento de presentación.
2. La calificación registral.
3. La inscripción en el registro de la propiedad.
4. La fe pública registral.
5. Anotaciones preventivas.
6. Otros asientos registrales.

LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA:
1. Los derechos reales de garantía.
2. La hipoteca inmobiliaria.
3. Los sujetos de la relación hipotecaria.
4. La constitución de la hipoteca.
5. El objeto de la hipoteca.
6. La obligación asegurada por la hipoteca.
7. La extinción de la hipoteca.

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I):
1. Concepto y características.
2. Elementos del contrato.
3. Normativa.
4. Derechos y deberes del arrendatario.
5. El subarriendo.
6. Obligaciones del arrendador.
7. Enajenación de la cosa arrendada.
8. Extinción del arrendamiento.
9. El juicio de desahucio.

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II):
1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
3. Contrato de arrendamiento de vivienda.
4. Duración del contrato, prorrogas.
5. La renta.
6. La fianza.
7. Obras de conservación y mejora.
8. Cesión y subarriendo.
9. La subrogación en el contrato de arrendamiento.
10. Extinción del contrato.
11. Indemnización al arrendatario.
12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer).

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III):
1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
2. Cesión, subarriendo y subrogación.
3. Duración.
4. Renta.
5. La fianza.
6. Obras de conservación y mejora.
7. Extinción del contrato.
8. Indemnización al arrendatario.
9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.


LA PROPIEDAD HORIZONTAL:
1. Concepto y naturaleza.
2. Constitución de la propiedad horizontal.
3. Los estatutos y reglamentos de régimen interior.
4. Las partes privativas y los elementos comunes.
5. Cuotas de participación.
6. Derechos y obligaciones de los propietarios.
7. Los gastos.
8. Administración y representación de la comunidad.
9. Extinción del régimen de propiedad horizontal.
10. Las urbanizaciones privadas.
11. La nueva ley de propiedad horizontal.

MÓDULO 3. VALORACIONES INMOBILIARIAS
LA VALORACIÓN INMOBILIARIA:
Conceptos de bien inmueble.
La teoría del valor.
La tasación inmobiliaria.
Normativa aplicable.

EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA:
1. El derecho de propiedad y suelo.
2. Las clasificaciones del suelo.
3. El planeamiento urbanístico.
4. El catastro.
5. El registro de la propiedad.
6. El proceso de valoración.

MÉTODOS DE VALORACIÓN (I):
1. Introducción.
2. El método de comparación.
3. Las variables referenciales.
4. Sistemas de comparación.
5. El sistema clásico.
6. El sistema de ponderación.
7. El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
8. El sistema de los dos extremos.
9. El sistema de corrección.
10. El sistema de coeficiente de tabla de fondo.

MÉTODOS DE VALORACIÓN (II):
1. Método analítico.
2. El método de coste de reposición.
3. El método del valor residual.
4. La valoración a efectos de garantía hipotecaria.

VALORACIONES REGULADAS:
1. El valor catastral.
2. El valor de expropiación.
3. Valores fiscales de inmuebles.
4. Criterios y límites del valor catastral.
5. Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
6. El procedimiento de valoración colectiva.
7. Definiciones utilizadas.
8. La valoración del suelo de la construcción.
9. Coeficientes correctores de la construcción.
10. El valor catastral de los inmuebles rústicos.
11. Valoración del suelo urbano.

EL INFORME DE VALORACIÓN:
1. El informe de valoración.
2. Modelo de informe.
3. Identificaciones.
4. Descripción económico jurídica del inmueble.
5. Análisis del mercado.
6. Datos y cálculo de los valores técnicos.
7. El valor de la tasación.
8. Fecha de emisión y caducidad.
9. Documentación anexa al informe.
10. El modelo de informe.

MÓDULO 4. CONTABILIDAD
1. Conceptos generales. El patrimonio.
2. El balance de situación.
3. Las cuentas y las obligaciones registrales.
4. Libros de contabilidad, principios contables y planificación.
5. Problemática del activo fijo. Amortizaciones.
6. Provisiones y periodificaciones.
7. Existencias. Criterios de valoración.
8. Las cuentas de resultado.
9. La aplicación de resultados.
10. Desarrollo de un ejercicio contable.

MÓDULO 5. COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Adquisición de la vivienda nueva.
La edificación.
Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.
La relación contractual.
La responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa.
Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.
Organización del sistema registral.
Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles.
Arrendamiento de inmuebles.

MÓDULO 6. FISCALIDAD INMOBILIARIA
CONCEPTOS TRIBUTARIOS:
Introducción.
La relación jurídico tributaria.
Las obligaciones tributarias.
Los tributos.
La deuda tributaria.
Otros conceptos de la relación tributaria.

EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (I):
Introducción.
Los rendimientos del capital inmobiliario.
Imputación de rentas inmobiliarias.
Rendimientos de actividades empresariales.
La afectación.

EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (II):
Ganancias y pérdidas de patrimonio.
Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
Deducción por adquisición de la vivienda habitual.

EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO:
Introducción.
El hecho imponible.
El sujeto pasivo. La base imponible.
Otros elementos del impuesto.

EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I):
Introducción.
El hecho imponible.
Las exenciones.
El devengo del impuesto.
Lugar realización del hecho imponible.
El sujeto pasivo.
Repercusión del impuesto.

EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (II):
La base imponible.
El tipo impositivo.
Las deducciones.
La regla de la prorrata.

EL INMUEBLE, LOS IMPUESTOS TRANSMISIONES PATRIMONIALES, SUCESIONES Y DONACIONES:
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre sucesiones y donaciones.

EL INMUEBLE Y LOS TRIBUTOS LOCALES:
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre sucesiones y donaciones.


PARTE 2. ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN.
. Definición.
. Formas de creación. Proceso de constitución.
. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
. La extinción de la propiedad horizontal.
. El titulo constitutivo.
. Cuestiones.

LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS.
. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
. Complejos inmobiliarios privados.
. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
. Garajes.
. Cuestiones.

ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN.
. Introducción.
. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
. La cuota de participación.
. Cuestiones.

ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR.
. Los estatutos.
. Las normas de régimen interior.
. Cuestiones.

ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
. La junta de propietarios.
. El presidente.
. El vicepresidente.
. El administrador.
. El secretario.
. Cuestiones.

ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS.
. Elementos comunes en general.
. Elementos comunes en particular.
. Los elementos privativos.
. Cuestiones.

DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
. Derechos y obligaciones de la comunidad.
. Derechos y obligaciones de los propietarios.
. Cuestiones.

RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS.
. Obras en elementos comunes.
. Obras en elementos privativos.
. Cuestiones.

EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
. Introducción.
. Definición y duración.
. La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
. El seguro multiriesgo.
. Revalorización de las garantías.
. Exclusión de la cobertura.
. El seguro de defensa jurídica.

LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
. Introducción.
. La legitimación.
. La postulación procesal.
. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad
horizontal.
. La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad
horizontal.
. Cuestiones.

LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
. Introducción.
. Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
. Planificación contable.
. Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
. Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.

PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
. Introducción.
. Contratación de personal.
. Cotización a la seguridad social.
. Trámites periódicos.
. La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
. Extinción de la relación laboral.
. Cuestiones.


PARTE 3. CD-ROM MULTIMEDIA

“TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS”
. Instalar DEMO Tasaplus.
. Plantillas Tasación.
. Accesorios Tasaplus.
. Certificado, Resumen y Croquis.
. Solo usuarios SICTA
. Ayuda actualizada 5.0.0.
. Norma ECO-805-2003
. Norma EHA/3011/2007, de 4 de octubre
. Norma EHA/564/2008, de 28 de febrero
. R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo


PARTE 4. CD-ROM MULTIMEDIA “DERECHO INMOBILIARIO”
. Programa "LIDER".
. Legislación derecho inmobiliario.
. Código Técnico de Edificación.

** CD Técnicas de búsqueda de empleo

¿Debería cursar el programa?

Tanto si eres profesional en activo del sector como si no lo estás pero quieres formarte para actulaizar tus conocimientos o encontrar un trabajo. También este máster está destinado a ti, si eres estudiante y quieres convertirte en experto profesional en el ámbito de la administración de fincas y la gestión inmobiliaria, de manera que tras finalizar el mismo puedas proyectar tu futuro profesional a través de una formación que te capacite a nivel profesional a dirigir tu propia empresa consiguiendo rentabilizar la misma.

Rango salarial (de las personas tras realizar el programa)

El rango salarial, de los alumnos que realizaron el Master Aministracion de Fincas y Gestion Inmobiliaria, oscila entre los 30.000€ y 60.000€ brutos anuales de media.

Empleabilidad (Porcentaje de estudiantes que consiguen trabajo después de realizar el programa)

El porcentaje medio de los alumnos que encontraron empleo tras realizar el Master Aministracion de Fincas y Gestion Inmobiliaria, fue de un 35% siendo el resto de alumnos los que realizaron el mismo contando con trabajo.

Bolsa de trabajo

El Centro, cuenta con bolsa de trabajo. Independientemente, el centro aconseja que el alumno continúe con la búsqueda de empleo ya que este no garantiza su selección, debido a que esta decisión depende de la empresa.

Conocimientos específicos para la realización del programa

Habilidades para la gestión. Personas organizadas y con interés por el marketing y el mundo empresarial.

Nº de horas aproximadas que tendrás que dedicarle al programa

Se aconseja que el alumno dedique, de media hora a una hora diaria, como mínimo, al estudio del temario.