Curso Perito en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

El Curso Perito en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias se imparte en modalidad Online.

Título Propio Universitario expedido por la Universidad Antonio de Nebrija con 10 créditos ECTS (European Credit Transfer System).

Residentes en España    

Tanto a profesionales que ya se encuentran en el mercado laboral y deseen actualizar conocimientos y profundizar en aspectos específicos de las peritaciones y tasaciones inmobiliarias, como para alumnos sin conocimientos previos que deseen adquirir una buena base en la materia. 

Para que el/la alumno/a adquiera los conocimientos necesarios para llevar a cabo el proceso de tasación y valoración de un bien inmueble, la elaboración de informes y de certificados de tasación, permitiendo conocer el valor de una vivienda, local comercial, solar o cualquier otro tipo de inmueble.     

TEMA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
-Conceptos y definiciones
-Principios generales de la valoración
-Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria

TEMA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
-Definiciones previas a la valoración de inmuebles
-Nociones básicas sobre urbanismo

TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
-Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
-Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
-Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
-Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.
-Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
-Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
-Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
-Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
-Disposiciones del Código Civil
-Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

TEMA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE
-Consideraciones relativas al método del coste
-Aplicabilidad
-Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
-Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto

TEMA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
-Consideraciones relativas al método de comparación
-Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
-Procedimiento para el cálculo por comparación
-Determinación del valor de mercado
-Ajuste del valor por comparación

TEMA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
-Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
-Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
-Procedimiento de cálculo del valor por actualización
-Fórmula de cálculo de valor por actualización

TEMA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
-Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
-Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
-Método residual estático
-Método residual dinámico

TEMA 8. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
-Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
-El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
-Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
-Modelo de Valoración
-Valoraciones en Función del Tipo de Suelo

TEMA 9. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
-Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
-Valoración de edificios y elementos de un edificio
-Valoración de fincas rústicas
-Valoración de solares y terrenos
-Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos

TEMA 10. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
-Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
-Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
-Estructura general de los informes y certificados de tasación
-Régimen de responsabilidad del tasador

TEMA 11. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
-Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
-Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
-Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
-Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales

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